Hỏi:
Tôi muốn xin giấy xác nhận thu nhập để nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội, vậy tôi phải đến đâu để xin giấy này, hồ sơ biểu mẫu và thủ tục như thế nào?
Trả lời:
Xin giấy xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội ở đâu?
Nơi cấp giấy xác nhận thu nhập phụ thuộc vào đối tượng/hình thức làm việc của bạn:
- Đối với người làm việc tại cơ quan, doanh nghiệp (có hợp đồng lao động, hưởng lương): Xin xác nhận trực tiếp tại Cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp nơi bạn đang làm việc (do Trưởng đơn vị hoặc Giám đốc/Đại diện pháp luật ký và đóng dấu).
- Đối với lao động tự do, người không có hợp đồng lao động: Xin xác nhận tại Công an xã/phường/thị trấn nơi bạn đang đăng ký thường trú hoặc tạm trú.
- Trường hợp nghỉ hưu hoặc đối tượng đặc thù khác: Xác nhận thu nhập căn cứ vào giấy tờ hưởng lương hưu do cơ quan bảo hiểm xã hội chi trả hoặc các giấy tờ chứng minh thu nhập hợp pháp khác tùy theo nhóm đối tượng tại Điều 76 Luật Nhà ở.
Mẫu giấy xác nhận thu nhập lấy ở đâu và gồm những thông tin gì?
Trả lời:
- Mẫu giấy: Sử dụng mẫu chuẩn do Bộ Xây dựng ban hành theo quy định mới nhất về nhà ở xã hội (Mẫu xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập). Bạn có thể tải mẫu trên các cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng hoặc nhận tại chủ đầu tư dự án/UBND phường.
- Nội dung chính:
- Thông tin cá nhân (Họ tên, CCCD, địa chỉ cư trú).
- Thông tin về nơi công tác, chức vụ (nếu có).
- Mức thu nhập trung bình hàng tháng (hoặc cam kết mức thu nhập thuộc diện không chịu thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định).
Thủ tục xin xác nhận thu nhập diễn ra như thế nào?
Trả lời:
Thủ tục bao gồm các bước cơ bản sau:
- Chuẩn bị hồ sơ:
- Mẫu giấy xác nhận thu nhập (điền đầy đủ thông tin cá nhân).
- Bản sao CCCD/Tài khoản định danh điện tử VNeID.
- Hợp đồng lao động, bảng lương/sao kê tài khoản ngân hàng (nếu làm việc tại doanh nghiệp).
- Nộp hồ sơ: Nộp cho Phòng Nhân sự/Kế toán của doanh nghiệp hoặc Bộ phận một cửa của UBND cấp xã/phường.
- Thời gian xử lý: Thông thường từ 3 – 7 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Cần lưu ý gì khi xin giấy xác nhận thu nhập?
Trả lời:
- Mức thu nhập hợp lệ: Thu nhập của bạn (và vợ/chồng nếu đã kết hôn) phải nằm trong hạn mức quy định của pháp luật về điều kiện được mua nhà ở xã hội tại thời điểm nộp hồ sơ.
- Thời hạn hiệu lực: Giấy xác nhận thu nhập thường có giá trị trong vòng 12 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ đăng ký mua nhà cho chủ đầu tư.
- Tính chính xác: Thông tin kê khai phải trung thực. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có thể đối soát dữ liệu thuế và BHXH sau này.
Hào đã viết một bài hướng dẫn đầy đủ và chi tiết Hồ sơ và thủ tục mua NOXH, trong đó có file word Giấy xác nhận thu nhập cho người lao động có hợp đồng lao động và Giấy xác nhận thu nhập cho người lao động tự do không có HĐLĐ kèm theo đầy đủ các biểu mẫu giấy tờ khác để tải về đồng thời hướng dẫn cách điền các biểu mẫu cực kỳ chi tiết. Anh chị bấm vào link này để Xem chi tiết nhé: Hướng dẫn chi tiết Hồ sơ và Thủ tục mua Nhà ở xã hội mới nhất 2026
